案件背景
弗洛伦斯·多兰女士拥有并经营着一家位于俄勒冈州蒂加德市的五金商店。她计划扩大商店，但蒂加德市以她需要为改善城市交通和排水系统提供土地为条件，批准了她的扩张计划。市规划委员会要求多兰女士将一部分土地捐赠给城市，用于修建自行车道和改善排水系统，以应对拟议的扩张带来的交通流量增加。多兰女士认为这些要求是对她第五修正案权利的侵犯，因为这构成了未经正当程序的财产征收。
法院判决
最高法院最终站在多兰女士一边。法院认为，蒂加德市的要求构成了一次“征收”，需要符合第五修正案。法院明确了“合理关系”原则，该原则要求政府的要求不仅要与拟议的开发项目相关，而且要与开发项目所产生的预期影响成比例。法院认为，蒂加德市仅仅为了应对增加的交通流量而要求多兰女士贡献土地是不够的，因为这与扩大商店的规模不成比例。法院强调，政府的征收要求必须与拟议开发项目的影响相匹配。
影响与意义
多兰诉蒂加德案确立了“合理关系”原则，该原则在土地使用和征收案件中具有深远影响。它要求政府在批准土地使用申请时，必须证明其要求与拟议开发项目之间的关系，且这种关系需要具有量和质的比例。该判决对地方政府的土地使用规划决策形成了约束，保护了私有财产所有者的权利，防止政府滥用权力。
这一判决也促进了对“拿走”（takings）条款的更严格审查，并促使地方政府在土地使用法规中更加谨慎。它迫使城市更仔细地评估其对开发项目的要求，确保这些要求是必要的，并且与项目的预期影响相称。
结论
多兰诉蒂加德市案是美国宪法土地使用法的重要案例。它确立了政府在征收私有财产时必须证明其要求与拟议开发项目之间存在“合理关系”的原则。这个判决对保护私有财产权利，限制政府权力起到了关键作用，并在美国的土地使用法规和规划实践中产生了深远的影响。